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    房屋他項權證費用怎么收取

    
                        
    權證 收取 費用 房屋
    清水綾子
    59649 次瀏覽 2020-07-29 17:09:59 贊
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    最新回答 (3條回答)

    2020-07-29 回答

    如果您的房子有貸款的話,一般他項權證會抵押在您所貸款的銀行,您需要房主將貸款全部還完,帶上相關證件去貸款銀行贖回即可。

    2020-07-29 回答

    申請程序
    1、申請人持上述有關材料,到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤后,出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
    2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。
    辦理要求
    符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》
    申請材料
    一、需提供的資料
    (一)必須提供的資料:
    1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;
    2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;
    3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);
    4、房屋所有權證復印件(校對原件);
    5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
    6、抵押人為個人,提交身份證復印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書。
    注:二代身份證反面也需復印  .
    (二)若委托辦理還需提供:
    1、委托人,受托人均為個人,提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);
    2、委托人為單位,受托人為本單位職工,提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);
    3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
    4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。
    證件原件
    證件原件
    填寫說明
    (一)房屋他項權證號:房他證  字第  號。
    “房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。
    “字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
    “號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。
    (二)房屋他項權利人:他項權利為抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的,填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
    (三)房屋所有權證號:填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
    (四)房屋坐落:他項權利為抵押權的,填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的,填寫供役地房屋坐落。
    (五)他項權利種類:填寫抵押權或地役權等他項權利。
    (六)債權數額:屬于一般抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬于最高額抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
    (七)附記:填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的,應在附記欄中注明;地役權登記的,需役地房屋坐落應在附記欄中注明。
    (八)其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。

    2020-07-29 回答

    房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章,介紹信及經辦人身份證)原件、復印件,房產證(共有證)原件、復印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件),借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。
    辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
    他項權證是銀行保管的,蓋好抵押章后房本會交還給購房人,他項權證由銀行留存。
    辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了,有的銀行同意你自己去辦,給你出抵押材料你就可以自己去辦,不過貌似銀行很少會同意,基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。
    而且取他項權證的時候他們也會有人到場,直接取走他項權證的。

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